공사 완료 확인서(준공 확인서) 양식
인테리어·수리 공사가 계약한 대로 끝났는지 발주자와 시공업체가 함께 확인하고 서명하는 문서예요. 잔금과 하자 보수의 기준이 돼요.
📄 공사 완료 확인서(준공 확인서)란?
공사 완료 확인서는 공사가 계약서와 견적 내역대로 끝났는지 발주자(고객)와 시공업체가 함께 둘러보고 확인했다는 문서예요. 보통 잔금을 치르기 전에 쓰고, 이때 발견한 보완할 부분과 하자 보수 기간·연락처를 함께 적어 둬요. 확인서에 남은 공사를 적지 않고 서명하면 나중에 "다 끝난 걸로 확인했다"는 말을 들을 수 있으니, 꼼꼼히 점검한 뒤 서명하세요.
📌 이럴 때 쓰세요
- 인테리어·리모델링 공사가 끝나 잔금을 치르기 전
- 상가 공사를 마치고 영업 시작 전 점검할 때
- 설비·수리 공사 완료를 증빙해야 할 때
- 공사 대금 청구 서류로 완료 확인이 필요할 때
✍️ 4단계 작성 방법
- 1공사 정보 적기
공사명, 공사 장소, 계약일, 착공일과 완료일, 계약 금액을 계약서와 같게 적어요.
- 2현장 함께 점검하기
견적 내역서의 공정별로 마감 상태와 작동 여부를 확인하고 결과에 체크해요.
- 3보완 사항 적기
덜 끝난 곳이나 고칠 곳이 있으면 내용과 보완 완료 날짜를 적어요.
- 4하자 보수 조건 적고 서명
하자 보수 기간과 연락처를 적고 발주자와 시공자가 서명해 한 부씩 나눠 가져요.
⚠️ 작성할 때 꼭 확인하세요
- 서명 전에 전기·수도·배수·조명·문처럼 작동하는 부분을 직접 켜 보고 열어 보세요.
- 남은 공사가 있으면 보완 사항 칸에 구체적으로 적고, 끝난 뒤 다시 확인하세요.
- 잔금은 보완 사항이 정리된 뒤에 치르거나, 일부를 남겨 두는 조건을 적어 두면 안전해요.
- 하자 보수 기간과 연락처를 꼭 적어야 나중에 문제가 생겼을 때 요청하기 쉬워요.
- 점검할 때 찍은 사진을 날짜와 함께 보관하세요.
💡 보완 사항 적는 예시
- 주방 상부장 문 1짝 수평 조정 (11월 10일까지)
- 화장실 바닥 배수 느림, 구배 재시공
- 현관 몰딩 이음부 틈 실리콘 마감
- 거실 매입등 1개 미점등, 안정기 교체
👀 양식 미리보기
받기 전에 내용을 확인하세요. 빈칸은 내려받은 파일에서 채우면 돼요.
| 공사명 | |||
|---|---|---|---|
| 공사 장소 | |||
| 계약일 | 년 월 일 | 계약 금액 | ₩ (부가세 포함) |
| 착공일 | 년 월 일 | 완료일 | 년 월 일 |
| 발주자 | 시공업체 |
1. 공정별 점검 결과
| 공정 | 점검 내용 | 결과 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 철거·설비 | 배관·방수·배수 상태 | □ 양호 □ 보완 | |
| 전기·조명 | 콘센트·스위치·조명 작동 | □ 양호 □ 보완 | |
| 목공·창호 | 문·창문 개폐, 몰딩 마감 | □ 양호 □ 보완 | |
| 타일·바닥 | 들뜸·줄눈·수평 | □ 양호 □ 보완 | |
| 도장·도배·필름 | 얼룩·들뜸·이음부 | □ 양호 □ 보완 | |
| 가구·주방 | 문·서랍 작동, 상판 마감 | □ 양호 □ 보완 | |
| 청소·폐기물 | 현장 정리 상태 | □ 양호 □ 보완 |
2. 보완 사항
| 번호 | 보완 내용 | 완료 예정일 | 확인 |
|---|---|---|---|
| 1 | |||
| 2 | |||
| 3 |
3. 하자 보수
| 하자 보수 기간 | 완료일로부터 (계약서 기준) |
|---|---|
| 하자 접수 연락처 |
위 공사가 계약 내용대로 완료되었음을 확인합니다. 다만 위 보완 사항은 시공업체가 완료 예정일까지 마무리하기로 합니다.
20 년 월 일
| 발주자 | 주소 | |
|---|---|---|
| 연락처 | ||
| 성명 | (인) |
| 시공자 | 상호 | |
|---|---|---|
| 주소 | ||
| 대표자 | (인) |
💬 자주 묻는 질문
하자 보수 기간은 얼마로 정하나요?
공사 계약서에 정한 기간을 그대로 적어요. 계약서에 없다면 공정별로 업체와 협의해 정하고 이 확인서에 적어 두세요.
보완 사항이 있는데 서명해도 되나요?
보완 사항을 구체적으로 적고 '보완 후 최종 확인'이라고 남기면 서명해도 괜찮아요. 아무것도 적지 않고 서명하는 것이 위험해요.
업체가 확인서 없이 잔금만 달라고 하면요?
잔금 전에 함께 점검하고 확인서를 쓰자고 요청하세요. 공사 내용과 마감 상태를 문서로 남기는 것은 양쪽 모두에게 도움이 돼요.
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